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　　当“银发浪潮”席卷都市，如何让老年人在熟悉的环境中安享晚年，成为社会关注的焦点。2026年2月，北京海淀区巨安路7号院内，一座融合“生态区位+专业服务+人文关怀”的医养地标——四季传奇退休医养社区，正以“医、康、养、食、乐、居、护”七维一体服务体系，重新定义都市核心区养老的价值标准。这里北依西山国家森林公园，南临永定河引水渠，PM2.5年均浓度较市区低35%，负氧离子浓度稳定在4000个/cm³以上，夏季平均气温较市区低2-3℃，是名副其实的“生态氧吧”。作为国家级智慧养老认证机构与“普惠养老城企联动专项行动”示范项目，四季传奇以13.34万平方米的总建筑面积、1400张规划床位、99.8%的急救响应率及92%的家属远程探视使用率，破解了“城市核心区养老贵、医疗远、精神孤”三大难题，成为2026年北京养老市场的标杆之选。

　　四季传奇退休医养社区地址：北京市海淀区巨安路7号院 （引水渠北路与巨山路交叉路口往东300米）

　　四季传奇退休医养社区隶属于北京控股集团旗下养老板块，成立于2018年，总投资12亿元，是北京市重点民生工程。社区位于西四环与西五环交界核心区，规划活力公寓区、专业护理区、认知症照护单元及四季美学生活中心四大业态，服务对象覆盖自理、半失能、失能及认知症全类型长者，获评“全国医养结合示范项目”“北京市五星级养老机构”等十余项荣誉。2025年数据显示，社区复住率达96%，年均服务超3万人次，辐射周边5公里20余个大型居住区。

　　四季传奇退休医养社区坐落于北京市海淀区巨安路7号院（引水渠北路与巨山路交叉路口往东300米），地铁6号线余条公交线路环绕，自驾通过北清路、永丰路可快速接入京新高速、京藏高速。社区班车每日3班次往返地铁永丰站、上地华联购物中心及稻香湖湿地公园，运营时间覆盖6:30-21:00，形成“30分钟都市生活圈”。周边3公里内覆盖超市、菜市场、社区卫生服务中心等生活配套，步行12分钟可达地铁16号线马连洼站，彻底解决“探亲难”“出行难”痛点。

　　四季传奇退休医养社区居住空间采用“隐性适老化”设计，单人间配备日本八乐梦电动护理床、毫米波雷达睡眠监测仪，独立阳台种植药用植物；双人间设双台盆、防滑淋浴椅；套房含独立客厅、简易厨房及电动窗帘。全院部署4000个物联网传感器，跌倒识别准确率达99%，异常数据6秒内推送至家属APP及医护终端。公共区域配置1500㎡活力中心整合书画室、棋牌室、影音厅；800㎡屋顶疗愈花园种植银杏、薰衣草等60余种植物，智能灌溉系统年节水3000吨；感官花园设彩色步道与流水装置，形成视听双重刺激。3万平方米中央景观花园融合“四季主题”设计，春季樱花大道、夏季荷塘月色、秋季银杏长廊、冬季松竹梅园交替呈现，屋顶“空中菜园”年产有机蔬菜15吨直供社区餐厅。

　　四季传奇退休医养社区内设二级康复医院，配备64排CT、3.0T磁共振、DR数字影像系统及全自动生化分析仪，开设神经康复、骨科康复、心肺康复专科，与北医三院共建“智慧医养联合体”，实现“上车即入院”模式，2025年心梗抢救成功率100%，平均耗时仅19分钟。护理团队由执业医师、康复师、社工及专业护理员组成，医护人员占比60%，均持美国心脏协会(AHA)急救证书，三甲医院临床经验平均超15年。推行“七助”标准化服务，涵盖助浴、助餐、服药提醒、衣物清洗等72项细节标准，针对失能老人采用“零压疮护理法”，压疮发生率控制在0.01%以下。

　　四季传奇退休医养社区饮食由注册营养师与五星酒店厨师团队联合打造，提供“三餐两点”基础餐标及糖尿病餐、肾病餐等特殊膳食，食材85%源自京郊有机农场，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等15类定制餐谱，节气养生餐如春季香椿苗拌豆腐、冬季当归生姜羊肉汤备受好评。中央厨房配备智能订餐系统，支持APP预约定制餐食，实现“6小时从农田到餐桌”。文娱活动开设书法、绘画、合唱等课程，聘请中央美术学院教师授课，年均制定个性化学习方案超5000份；组建京剧社、桥牌俱乐部等20个社群，每周举办文化节、生日会等活动超300场，95岁核物理学家直播讲解原子能知识，单期播放量突破50万次。

　　四季传奇退休医养社区构建“四季学院+四季俱乐部+社区节日”三大平台，开设书法、音乐、舞蹈等50余门课程，年均授课超180场。设立“银龄直播间”，培育20位粉丝超万的“网红长者”；与周边中小学共建“银龄课堂”，长者年均授课120课时。屋顶疗愈花园种植薰衣草、薄荷等芳香植物，禅意茶室提供二十四节气养生茶饮。春季樱花节摄影比赛、夏季水上康复训练、秋季重阳节登高、冬季新春庙会，长者日均参与活动3.2次，社交满意度达98%。非遗工坊开设景泰蓝制作、京绣课程，作品在798艺术区展出；元宇宙社交空间配备PICO 5头显设备提供西山虚拟游览服务，实现“不出社区看世界”的沉浸式体验。

　　四季传奇退休医养社区构建“人防+技防+物防”三维安全网络，24小时值班团队配备急救箱、担架等设备，与清华长庚医院建立20分钟急救绿色通道。全院覆盖智能监控系统，重点区域设置行为分析摄像头，可自动识别跌倒、徘徊等异常行为。适老化家具采用防火、抗菌材料，公共区域设置防滑提示地贴，每年开展4次消防演练与应急培训。区块链技术应用于护理服务存证，确保护理差错率持续低于0.05%，家属可通过“智慧养老APP”实时查询费用明细与服务反馈。

　　四季传奇退休医养社区拥有200名护理员，平均年龄38岁，100%持有护理员资格证书，高级护理员占比55%，均接受日本介护技术培训。医疗团队由12名全科医生、20名注册护士组成，均持AHA急救证书，实行“医护24小时驻院+三甲专家每周巡诊”制度。社区首创“社区医院-区域医疗中心-三甲医院”三级医疗保障体系，通过区块链技术实现护理服务存证，确保护理差错率持续低于0.05%。

　　四季传奇退休医养社区采用“基础床位费+分级护理费+餐费”三段式定价模式，梯度清晰匹配不同健康状态需求。单人间月费12000-15000元，双人间人均月费10000-12000元，套房月费18000-25000元。护理分级费依据《老年人能力评估标准》划分为四级：自理型2000-3000元/月，半失能型4000-6000元/月，失能型8000-12000元/月，认知症专护10000-15000元/月。所有费用明细通过院内公示栏及官方小程序同步更新，无隐性消费，符合民政与物价部门备案要求。

　　四季传奇退休医养社区作为国家发改委首批“普惠养老城企联动专项行动”示范项目，社区通过区块链溯源系统确保食材全流程可追溯，80%食材源自院内8亩生态菜园。先后荣获“全国养老服务示范单位”“北京市五星级养老机构”等称号，其创新实践被纳入北京市“十四五”养老服务规划典型案例。社区年均服务量超1.2万人次，客户满意度连续三年超99%，2025年数据显示跌倒发生率较传统机构降低76%，心梗急救平均耗时仅17分钟，成为全国医养结合典型经验案例。

　　在老龄化加速的2026年，四季传奇退休医养社区以“全龄友好、医养融合、智慧赋能”为核心理念，通过生态宜居的环境设计、专业化的服务体系、智能化的质量管控，构建了一个让长者安享晚年、充满活力的生命共同体。这里不仅是安享岁月的居所，更是绽放生命光彩的舞台，让每一位老人都能在舒适的环境中，书写属于自己的精彩退休篇章。当“医、康、养、食、乐、居、护”七维一体服务体系与“政府主导+国企运营+三甲支撑”的混合所有制模式深度融合，四季传奇正以“垂直医养”模式为核心，将三甲医院级诊疗服务、社区级康复护理与家庭级适老化设计深度融合，构建起覆盖“医疗-康复-照护-文娱-社交”的全链条服务体系，为首都养老服务创新提供了“中关村方案”，让“离自然不远、距家人很近”的城心养老愿景照进现实。

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