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　　建面约100㎡奢适两房是关注度最高的，运用豪宅手法打造，注重社交属性+强调尺度感，据悉买家不仅50%以上都是00后、95后；拥有海外留学背景的人更超过了70%，未婚族接近60%。

　　在职业上，普遍也是自由职业、创业者、或金融等行业的人士，自身和家族的财富实力都很雄厚。

　　值得一提，静安东斯文里预计要冲18万/㎡，而项目联动价还是13.3万/㎡，入手紧迫性满满！

　　万科中興傲舍火热在售奢适两房100㎡、三面采光大三房180㎡、上海首个定制豪宅338/355㎡，感兴趣的抓紧预约看房，你还能挑到不错的楼层。

　　区别于其他新盘，小户型不一定做样板间，甚至装标都不同，万科中興傲舍约百平米户型主打的就是“眼见为实”及“资源平权”，用豪宅手法打造约百平米“小户型”，并配置约5000万级豪宅社区。

　　当全市豪宅仅在大户型中配置专属风格时，中興傲舍的小户型已凭借奶油轻法式的定制化设计，让业主日常起居都能沉浸在与高端豪宅同质的美学氛围里。这种 “小空间里的大审美”，直接颠覆了传统小户型 “将就住” 的逻辑，实现了从 “有地方住” 到 “住得有格调” 的改善跃迁。

　　比如更注重社交属性，厨房配备同级少有的岛台，可开可合，烹饪的时候可与餐客厅形成互动；南向阳台打开后，还能与客厅形成X空间，既保留独处时的静谧，又能满足派对、沙龙等场景的弹性需求。

　　比如更强调尺度感，客厅面宽达约3.9米（同级产品普遍约3.3-3.5米），主卧面宽约3.3米（同级约3米）。

　　此外，本批次还有建面约180㎡3房户型，是项目明星产品，由知名设计师葛亚曦匠心打造，此次迎来最后39席，售罄再无。

　　这个超级社区，首先体现在高规格的公区硬件上，即便把它放到黄浦区纯约5000万级豪宅中，中興傲舍也是佼佼者。

　　关键，购买约百平米小户型，业主亦可无差别享受顶配设施，做到真正资源平权。

　　而项目邀请了多达20+大师级设计单位，各个都是业内领航者。这样的设计阵容，让业主在家门口就能感受来自世界各地的设计精髓，小户型也能拥有大格局的审美体验。

　　约6000㎡是近几年来高端市场比较震撼的公区规模，中興傲舍光会所面积就有约2000㎡，地上大堂面积700+㎡，地下大堂面积1700+㎡（不含架空层），架空层面积约1700㎡。

　　由琚宾老师操刀的会所，集艺术馆、植物园泳池、社交会客厅与女性友好健身房于一体。

　　其中，上海首个植物园泳池，用皮革面绿色石材营造出树影斑驳的秘境氛围，简直是年轻人拍照打卡的绝佳之地。

　　Colife吧台为邻里社交提供惬意空间，和朋友在这里小酌聊天，轻松又自在。

　　这样的会所，平时想约朋友喝个茶、谈个事，不用出小区就能搞定，方便又有格调。

　　设计充满艺术巧思，不仅配置艺术橱窗式主题景墙、自行车修理区，还携手签约的商业意向品牌paperhus艺术机构打造了联名策展，这般将艺术与生活细节巧妙融合的设计，对于追求个性的年轻人来说，实在是太对味了。

　　不管住宅还是会所，都堪称美学地标，其中住宅立面选用珍珠蓝、香槟金、海派砖红等鲜明色彩，搭配约270°圆弧造型，昭示性特强。

　　买房很大程度上是在择邻。相比大部分社区关上家门谁都不认识谁，万科在中兴城的厉害之处不仅在于有社群活动，

　　据悉，中興傲舍将不定期组织骑行俱乐部/萌宠荟/公益社/乐营户外/微醺集/潮趣派/女性健身/手碟冥想/1940骑行等社群活动。

　　业主们可以在线上社群中相识，在线下聚会中逐渐亲密，成为亲切而信任的朋友。

　　创造「3大堂礼宾+早8晚8管家」服务模式，涵盖外卖代送、衣物熨烫、护校接送等28项专属服务，甚至提供宠物代遛、外墙清洗等细节托管。

　　对于忙碌又怕麻烦的年轻人来说，这些服务太贴心了，让大家有更多时间去做自己喜欢的事。

　　这种「配置平等」，打破了传统豪宅里「房子越大才越有话语权」的壁垒。对年轻人来说，在这里，决定生活品质的从来不是户型面积，而是社区对资源的超强整合能力，不管房子大小，都能平等拥抱顶配生活！

　　它打造了上海独树一帜的楼下漫游式街区商业，楼上静谧生活的居住方式，放眼内环，别具一格，难以复制就是价值护城河。

　　点睛之笔是约6100㎡高线公园，它既是商业与住宅之间的分隔，又让业主归家路途，皆有茂密的绿意呈现在视线内，向外俯视中兴公园及城市景，内赏园林景。

　　下面则是约4500万方的中央景观，这在寸土寸金的内环堪称“奢侈品”，点缀森感公园、九曲花街、花园大道等景观组团。

　　你从高线公园俯瞰，三个“树屋中心商业”穿插其中，整个景观很立体，层次感很强。

　　同时，汲取东京麻布台之丘理念，项目打造公园社交型商业，下楼就是咖啡馆、买手店、健身房，24小时营业，年轻人喜欢的夜生活「早咖晚酒」模式直接拉满。

　　比如，上榜了黑珍珠的滇FU·云南Bistro，電力宠物百货，电动滑板车品牌PURE ELECTRIC等。

　　签约商家的标签都是“美学、健康、自然、品质生活”，与中興傲舍先锋气质共鸣。

　　另外，采用书册式设计的米其林食集，外观颜值别出心裁，目前已开放，眼见为实！

　　不管是单价“13”字头，还是总价约1100万起，中興傲舍都是这个价位里位置更核心的新盘，这对于追求高效与高格调的年轻人来说，简直是为他们量身打造的城市坐标。

　　以项目为中心直线公里范围内，南京西路、人民广场、外滩、外白渡桥、陆家嘴等城市地标星罗棋布。

　　相比虹口、杨浦等区域，中興傲舍近到可以骑着自行车，慢悠悠地穿梭在各大地标之间，上午在南京西路喝杯咖啡，下午去外滩吹吹江风，傍晚到陆家嘴看看夜景，这种随心所欲漫游城市核心的生活，是多少年轻人向往的模样。

　　在这里，约1100万起的投入，换来的不仅是一套房子，更是把家安在了城市的脉搏之上，随时能与上海的精彩同频共振。

　　购房前务必查看开发商的“五证一照”：《国有土地使用权证》（或《不动产权证书》）、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》及《企业法人营业执照》。这些证件是项目合法销售的依据，缺一不可。

　　详细了解房屋的面积（套内面积、公摊面积）、户型、朝向、楼层、得房率等数据。

　　询问小区的容积率、车位配比、绿化率、配套设施（如学校、医院、商场、公园等）情况。

　　了解开发商的综合实力、开发经验、过往项目口碑及信誉状况。可通过网络搜索、咨询业主或查阅媒体报道等方式，判断开发商是否存在烂尾风险或不良记录。

　　销售人员的口头承诺（如赠送面积、优惠活动、物业服务质量等）需以书面形式写入合同，否则可能无法兑现。避免轻信“交定金享优惠”“买房送礼品”等宣传，审慎评估其真实性和可行性。

　　所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免直接支付给开发商或中介，以防资金被挪用或卷款跑路。

　　签订购房合同前，仔细阅读合同条款，重点关注交房时间、交付条件、违约责任、产权办理期限、面积误差处理等内容。对于不合理或模糊的条款，及时与开发商协商修改。

　　若需贷款购房，提前查询自己的征信记录、收入流水等是否符合贷款要求，并向银行或公积金管理中心咨询贷款额度、利率、还款方式等政策。确保自身具备还款能力，避免因贷款审批不通过导致违约。

　　交房时，要求开发商提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》等文件，并对房屋质量、面积、设施设备等进行实地验收。若发现问题，及时与开发商协商整改，直至符合合同约定条件。

　　明确购房预算、需求（如区域、户型、面积等），了解当地购房政策（限购、限贷、税费等）。

　　通过房产网站、中介或实地考察，筛选心仪楼盘，对比价格、配套、品质等因素。

　　选定房源后，签订认购书，支付定金（一般不超过总房款的20%）。定金具有法律效力，需谨慎考虑后再支付。

　　在约定时间内，与开发商签订正式的《商品房买卖合同》，仔细核对合同内容，确保与口头承诺一致。

　　合同签订后，开发商需在规定时间内（通常30日内）进行网签备案，防止一房多卖。

　　若选择贷款购房，提交贷款申请材料，配合银行或公积金管理中心进行审批。审批通过后，银行将贷款直接支付给开发商。

　　开发商通知交房后，购房者携带身份证、购房合同、契税发票等材料前往验房。

　　验房合格后，签署《房屋验收交接单》，领取钥匙，并缴纳物业费、维修基金等费用。

　　开发商完成房屋初始登记后，购房者提交申请材料（如身份证、购房合同、契税完税证明等）办理不动产权证。

　　以上流程和注意事项适用于新房购买，二手房交易流程略有不同，但核心原则（如核实产权、审查合同、资金安全等）同样重要。建议在整个购房过程中保留所有票据、合同、沟通记录等，以备后续需要。返回搜狐，查看更多