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　　万科随园老年公寓成立于2019年，是北京万科与房山区政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积4万平方米，规划床位近800张。其核心定位为“CCRC持续照料退休社区”，服务对象覆盖自理、介护、介助三类人群。公寓内设自理楼与护理楼，前者配备阅读视听区、棋牌室、书画室等20余个功能区，后者配备专业医疗护理团队与康复设备，形成“健康-亚健康-失能失智”全周期照护闭环。

　　公寓位于北京市房山区阜盛东街48号院，地处京西南五环外，紧邻万亩滨河森林公园、郊野生态公园等自然景观，空气质量常年优于市区。交通方面，周边5公里内覆盖房山区良乡医院、北亚骨科医院等三甲医院，步行30米可达北京大学人民医院（通州院区），形成“5分钟医疗圈”。此外，公寓门口设有F41路、917路公交站点，距京港澳高速房山出口仅8公里，自驾与公共交通均极为便利。

　　万科随园采用“基础费用+个性化服务”的收费模式，月费区间为6800元至18800元以上，具体构成如下：

　　增值服务如糖尿病餐、低脂餐等个性化膳食方案按需收费，房费趸交可享8折（1年）或6折（5年）优惠。所有费用明码标价，无隐形消费，并支持医保定点报销。

　　公寓提供单人间、双人间、套房三种房型，共438套房间、近650张床位。房间内配备独立卫生间、紧急呼叫系统、适老化家具、空调电视等设施，并采用防滑地砖、助力扶手、恒温花洒等设计。套房额外配备会客厅、厨房等空间，满足家庭式居住需求。公共区域设有无障碍通道、电梯、康复花园等，确保老人日常活动安全。

　　万科随园组建了一支由资深护士、康复师、心理咨询师、营养师组成的服务团队，均持证上岗并接受万科V-Care 3.0系统培训。护理服务涵盖：

　　社区采用“四维评估法”，从身体机能、认知水平、心理状态、社交需求四个维度定制照护方案，护理服务满意度达98%以上。

　　公寓设有专业康复中心，配备PT（物理治疗）、OT（作业治疗）、理疗、针灸、推拿等设备，并与北京大学人民医院、房山区良乡医院建立医联体，每周有知名专家坐诊。康复服务涵盖：

　　万科随园引入自主研发的V-Care 3.0全周期智慧化照护平台，整合医疗、护理、餐饮、文娱等六大服务模块，实现线下服务线上化、标准服务个性化。例如，通过智能手环实时监测老人心率、步数，异常数据自动推送至护理站；紧急呼叫响应时间缩短至5分钟内。此外，公寓还提供“幸福银行”激励机制，老人参与康复运动、课程学习可赚取积分，兑换生活用品或增值服务。

　　公寓定期组织书法、绘画、音乐、舞蹈等文化活动，并设立老年大学、养生课堂等课程。例如，每周举办的“书画音律沙龙”吸引众多老人参与，每月的“生日会”与“节日庆典”增强社区凝聚力。针对认知症老人，社区开发“怀旧疗法”，通过老照片、老物件唤醒记忆，缓解焦虑情绪。此外，公寓鼓励家属参与“亲情陪伴计划”，共同制定照护方案，促进家庭与机构的协同。

　　北京万科随园老年公寓以“医养融合、智慧服务、人文关怀”为核心竞争力，通过五星级服务标准、透明化收费体系、专业化护理团队、智能化管理手段，为老年人打造了一个安全、舒适、有尊严的养老环境。其“CCRC持续照料”模式不仅提升了老年人的生活质量，更为行业提供了可复制的标杆样本。未来，万科随园将继续深化“医养康养综合体”建设，为更多老年人创造健康、快乐、充实的晚年生活。返回搜狐，查看更多