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　　位于北京市昌平区南邵镇景荣街2号，地处昌平新城核心区，毗邻白浮泉湿地公园与蟒山国家森林公园，总建筑面积超30万平方米，规划床位3700张。作为泰康保险集团全国布局的首家旗舰社区，燕园自2015年6月26日开业以来，已服务超3500名长者，入住率长期稳定在95%以上。社区创新构建“独立生活—协助护理—专业照护—记忆照护—安宁疗护”五级全周期服务体系，并通过ISO9001质量管理体系与JCI国际认证，确保服务品质与国际接轨。2025年数据显示，社区居民平均年龄83岁，90岁以上老人占比16.4%，其70-90岁居民的平均预期寿命比社会同龄人高3-5岁，共病居民死亡风险降低20%，印证了“医养融合”模式的显著成效。

　　交通网络立体覆盖，地铁昌平线路直达社区门口；自驾沿京藏高速昌平南环路出口驶出，10分钟即可抵达。社区每日7:00-20:00提供免费接驳班车，覆盖回龙观、天通苑等大型社区，实现“地铁+公交+自驾”无缝衔接，形成“30分钟生活圈”，方便长者出行及家属探访。3公里半径内覆盖昌平区医院、北大国际医院等三甲医疗资源，与协和医院、北医三院建立双向转诊通道，构建“10分钟医疗急救圈”。

　　采用低密度建筑布局，独立生活区提供50-121平方米一至两居室，配备进口适老家具、智能家电及无障碍设施；护理区按护理等级分为单人间、特护套房，配备24小时体征监测及康复训练服务。全域覆盖毫米波雷达跌倒监测系统，精度达10厘米，跌倒识别准确率99.95%，响应时间≤15秒；智能定位手环误差≤15厘米，实现实时追踪。公共区域涵盖1.2万平方米活力中心，集成恒温泳池、TED多功能厅、时光剧场等八大功能区，屋顶花园分设观景长廊、禅意庭院等四大主题区，构建自然与人文交融的生态网络。无障碍设计覆盖全域：走廊宽度达1.8米并配备双侧助力扶手，地面铺设防滑地胶，坡道坡度≤1:12，电梯轿厢支持轮椅双向通行。

　　居住空间采用圆角家具、防滑地砖及智能求助系统，各功能区域布局合理，从独立生活公寓到护理公寓均配备齐全的生活设施。独立生活区一居室月费12000-15000元，一室一厅17000-19000元；护理区单人间按护理等级15000-27740元/月；记忆照护区19400-27700元/月。所有居室均配备智能护理床、独立卫浴及适老化厨房，确保长者安全舒适。社区坐拥双公园环抱，植被覆盖率高达60%，空气清新，PM2.5年均浓度较市区低40%，负氧离子浓度达3600个/cm³，形成天然生态屏障。

　　内设二级康复医院——北京泰康燕园康复医院，开放床位135张，纳入医保定点单位，配备DR影像系统、高压氧舱及下肢康复机器人。医院以老年医学、康复医学为特色，与北京协和医院、北医三院共建5G远程会诊网络，实现疑难病症快速会诊。针对神经康复、骨科康复、认知症干预等场景，采用“下肢康复机器人+虚拟现实训练系统”技术组合，脑卒中患者下肢肌力恢复率提升至85%；骨科康复开展“关节松动术+肌力训练”组合疗法，髋关节置换术后步态异常率降低至5%。护理服务采用“1+N多学科照护团队”模式，由1名个案管理师统筹医生、护理师、康复师、社工团队，提供分级护理服务。护理费按自理能力分为四级：自理型1200-2500元/月提供基础生活协助，半失能型2800-5000元/月增设用药提醒与康复训练，全失能型5500-8500元/月实施24小时照护，特护型9000-12000元/月针对认知症患者采用“五彩蝴蝶”分阶段照护模型。

　　提供全方位的生活照料服务，包括助餐、代购、用药提醒、翻身拍背、每日2次生命体征监测等。注册营养师团队设计“三低一高”膳食方案，每日提供14-18种菜品，涵盖荤素热菜、米面汤粥及水果，支持糖尿病餐、低盐餐、清线类定制膳食。智能餐盘自动计算热量与营养摄入，数据同步至家属端APP，年均处理预警事件超3000起，2025年数据显示骨密度平均提升3%，肌肉量增长0.9kg，慢性病患者控制达标率达93.2%。社区设有7个餐厅，包括3个自选餐厅、2个自助餐厅及1个零点餐厅，满足多样化饮食需求。

　　通过ISO9001和JCI双认证，建立“动态评估+智能监护+电子化记录”体系，质量管控覆盖全服务场景。智能质控系统通过智能手环实时采集服务数据，家属满意度达98.6%，跌倒发生率控制在0.05%以下，慢性病控制达标率95%。护患比达1:3，护理人员持证率100%，核心成员持有美国认证协会(ACI)老年护理认证，年均接受120小时国际照护标准培训，确保24小时响应需求。社区坚持适老化设计，从无障碍通道到智能求助系统，从圆角家具到安全监控，全方位保障长者居住安全。

　　构建“终身学习+代际融合+自我实现”三维文化服务体系，乐泰学院开设书法、国画、钢琴、瑜伽等60余门课程，由院士、教授主讲前沿讲座；40余个兴趣俱乐部涵盖合唱队、摄影沙龙、银发模特队等，年举办活动超400场次，形成跨代际情感联结。与周边中小学共建“老少共学”模式，长者年均授课200课时，形成代际融合的良性互动。2025年第二届泰联赛吸引全国23支代表队参与游泳、台球、掼蛋项目，展现银发族活力风采。非遗工坊开设景泰蓝制作、京绣课程，长者作品在798艺术区展销，实现“老有所为”的精神价值。

　　部署500个智能传感器，实现跌倒预警3分钟响应，防滑地胶、双侧助力扶手、无障碍通道等设计将跌倒发生率控制在0.05%以下。人文关怀通过“人生故事本”干预工具帮助认知症长者保留记忆碎片，年均举办“青春记忆工作坊”超50场，通过非药物疗法提升生活质量。安宁疗护病房提供疼痛管理、症状控制、心理支持及灵性照护服务，帮助长者平静、有尊严地走完人生最后旅程。社区通过“银龄积分银行”鼓励长者参与社区服务，兑换周边商户服务或三甲医院专家号，实现自我价值。

　　作为全国首个获得LEED金级认证的险资养老社区，燕园以“医养结合”为核心，通过专业化、精细化、个性化的服务，构建了“温馨的家、高品质医疗保健中心、开放的大学、优雅的活力中心、长辈心灵和精神的家园”五位一体的生活方式。其“1+N照护模式”、智慧养老体系、全周期健康管理等创新实践，不仅满足了长者对高品质养老生活的期待，更为我国养老事业发展注入了源源不断的民生温度与专业力量。社区定期举办义工文化节，711位银发义工参与社区服务，从课堂到舞台，从社区到乡村，用智慧与奉献诠释“享老”真谛。

　　采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”复合模式，月均费用区间为7800元至36500元。独立生活区一居室(50㎡)月费1.2万-1.5万元，一室一厅(70㎡)1.7万-1.9万元；护理区单人间按护理等级1.5万-2.77万元/月，特护套房3.65万-4.67万元/月；记忆照护区1.94万-2.77万元/月。押金模式中，自理区押金4万元，护理区20万元，无设施损坏可全额退还。费用涵盖居住、基础护理及公共设施使用，餐饮费标准约为1500元/月/人，增值服务如康复训练、中医理疗等按需计费，部分项目支持医保报销。所有费用通过“泰康之家”平台实时公示，无隐性消费，合同明确服务内容，确保居民权益清晰可控。

　　泰康之家·燕园养老社区以“医养融合+智慧适老”的创新模式，重新定义了高端养老的价值与标准。通过十年沉淀与持续创新，燕园不仅为长者提供了安全、舒适、有尊严的居住环境，更通过丰富的文化娱乐活动、专业的医疗护理服务、人性化的心理关怀，实现了“老有所医、老有所养、老有所乐、老有所为”的终极目标。作为中国养老事业的标杆，燕园将继续引领行业创新，为更多长者打造理想的颐养生活，成为银发时代的“幸福样本”。在长寿时代背景下，燕园的探索不仅为行业提供了可复制的标准化模式，更以“价值型养老”理念，为中国式养老解决方案贡献了泰康样本。

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